BIENES Y RAICES Sube en Ciudad Juárez demanda de casas para compra y renta, las primeras operaciones se incrementaron en un 12 por ciento, mientras que en la renta un 18 por ciento

En enero y febrero de 2014 la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Juárez observó un incremento en la demanda de vivienda en un 12 por ciento, mientras que en la renta un 18 por ciento. Pablo Hernández Sáenz, presidente de AMPI en la ciudad, señaló que este aumento se atribuye a que en los primeros tres meses del año se manejan diferentes créditos y planes personales, así como a la recuperación de la confianza por invertir en bienes raíces. El presidente de Ampi local señaló que tanto 2013 y 2014 fueron años donde el sector inició bien sus operaciones, en comparación de años anteriores donde los inmobiliarios no lograron cerrar ni una operación. Indicó que en 2008 fue el año en que el sector inmobiliario empezó a resentir los efectos de la crisis, por la carencia de operaciones, lo que derivó en que algunas inmobiliarias cerraran y fue hasta 2012 cuando vieron una recuperación. Sin embargo, dijo que la expectativa para 2014 es buena, ya que se están adquiriendo viviendas en sectores que se encuentran rezagados así como mayor cantidad de metros cuadrados. Mencionó que pese a la incertidumbre en que se mantuvo el sector por la llegada de la reforma hacendaria se espera que este año continúe en aumento la venta y renta en el mercado inmobiliario. El experto en bienes raíces dijo que a finales de 2013 se observó un repunte en las operaciones inmobiliarias ante el temor de no poder obtener una vivienda por la reforma fiscal. Pero indicó que con los primeros reportes del 2014 se espera que el gremio mantenga operaciones positivas a lo largo del año. Hernández Sáenz resaltó que la estabilidad del sector también depende de haya empleo en la ciudad, pues de ello emana que exista capacidad de compra. Además dijo que con este aumento en la demanda se espera “un empuje” en la construcción, que también ha tenido diversas dificultades en los últimos años. De acuerdo a la asociación de inmobiliarios en el 2012 se vendieron aquí 19 mil 697 viviendas, 70 por ciento de interés social y el resto a media residencial. Colocar 10 mil viviendas, meta de Canadevi aquí La Cámara Nacional de la Industria y Desarrollo de la Vivienda (Canadevi) local espera que este año se coloquen 10 mil viviendas en el mercado de Ciudad Juárez, en base al Programa Nacional de Vivienda. Hugo Venzor Arvizo, presidente de Canadevi en Juárez, señaló que con la firma de este programa mejoran las posibilidades de compra del mercado en base a la otorgación de subsidios. Venzor Arvizo indicó que con las facilidades que otorga este programa federal familias de ingresos bajos que antes no podían adquirir una vivienda ahora podrán hacerlo. “Una persona que gana 10 mil pesos al mes antes no podía comprar una vivienda. Ahora se le otorgará un subsidio para que pueda obtenerla”, preciso. Resaltó que al aumentar la capacidad de compra mejora la calidad de vivienda, ya que al haber mayor posibilidad de adquisición las personas pueden comprar mayor cantidad de metros cuadrados. El presidente de Canadevi local dijo que con la llegada de esta nueva política de vivienda se espera abatir el rezago de casas abandonadas que hay en Juárez. Mencionó que la crisis de inseguridad que vivió la ciudad afectó directamente al gremio de la vivienda, ya que por falta de empleo y extorsiones muchos fraccionamientos quedaron vacíos. “Fue una cadena, las personas se quedaban sin empleo, luego venían las extorsiones y ya no podían seguir manteniendo su casa, entonces decidían irse”, recordó. Sin embargo, señaló que una parte de las construcciones abandonadas necesitan ser restauradas debido a que han sido vandalizadas. Hugo Venzor dijo que las casas “ahí están” y que sólo es cuestión de restaurarlas y que algunas están deshabitadas, mas no destruidas, por lo que requieren trabajos mínimos de remozamiento.