Agregó que la causa es la considerable baja económica sufrida en todo el mundo desde el 2008, así como la crisis de violencia de Juárez. Indicó que los 9 millones de pies cuadrados vacíos, equivalen a un 22 por ciento de la totalidad del espacio industrial de Juárez, o a 110 naves.
El 40 por ciento de esas naves vacías, indicó, son calificadas como viejas, con más de 5 años, y son más difíciles de rentar. Tanta disponibilidad, agregó el especialista, provocó una caída de hasta 25 por ciento en el precio que se cobraba hace 4 años, cuando el auge económico.
Simons indicó que la situación va mejorando poco a poco, pues en lo que va del año se ha dado una considerable cantidad de visitas a Juárez con la intención de contratar naves industriales. El promotor industrial agregó que se tenía muy buena expectativa para este 2012, porque 2011 fue un año en el que se pidió mucha información.
Sin embargo, la ocupación no ha sido lo que se esperaba, hecho que fue atribuido a la incertidumbre generada a nivel global por los problemas de varios países en Europa.
“Afortunadamente ya hay compañías considerando a Juárez y haciendo a un lado los datos de seguridad e inseguridad”, dijo el agente de bienes raíces. Agregó que aunque no están llegando tantas empresas como se esperaba, seguramente el año va a cerrar con un saldo positivo para los bienes raíces industriales.
Recordó que los tres años pasados han sido muy difíciles, y que en cierto momento fue preocupante que hasta Tijuana le estaba ganando las inversiones a Juárez sólo por el factor seguridad, un factor que no cuenta mucho en la ecuación total que decide dónde instalar una planta. El especialista dijo que los desarrolladores de naves difícilmente van a construir nuevos edificios en el corto plazo, sino que lo harán hasta que se terminen las que están vacías.
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