INDUSTRIA DE LA VIVIENDA Muestran menos vulnerabilidad las vivienderas regionales que los grandes corporativos

Las empresas de vivienda medianas y con presencia a nivel regional, que no operaban bajo el modelo de vivienda de las pasadas administraciones, han logrado salvarse de la crisis y tomarán fuerza, mientras desarrolladores públicos se hunden, coincidieron expertos. En 2006, el 34.6% de la vivienda en el país era construida por cinco grandes desarrolladores, pero en 2012 sólo 16.7% fue producida por ellos, de acuerdo con datos de BBVA Bancomer. En el primer trimestre del año Geo, Urbi, Homex y Ara, sin excepción, vieron caer sus ventas e ingresos, la baja más fuerte fue la de Urbi, con un derrumbe de 86.1% en un año. En contraste, empresas que construyen bajo un modelo distinto esperan crecer en este año más de 10%. Entre algunas de las compañías que han librado la crisis en el país se encuentran Vinte, en el Estado de México; Cadu Inmobiliaria, en Cancún; Ruba, en Chihuahua, y Quma, en Hidalgo. La causa Sergio Leal, director general de Vinte, explicó que la empresa ha librado la crisis que enfrentan otros desarrolladores gracias a que su mercado es distinto, pues sus casas son de un precio superior a los 400 mil pesos y no venden a través de subsidios. “La gran diferencia de Vinte es que es una empresa que tiene un valor promedio de 600 mil pesos por casa y tenemos una diversificación muy fuerte en créditos: el 33% en Sociedad Hipotecaria Federal, 33% Infonavit y 33% bancos y no hacemos subsidios”, comentó Leal. En el caso de Cadu Inmobiliaria, la compra de reserva de tierra ha sido cuidadosa y en este año esperan aumentar sus ventas de seis mil 700 casas colocadas en 2012, a siete mil. Carlos González, director de Análisis y Estrategia Bursátil de Monex, consideró que el cambio en el modelo de negocio que está planteando el nuevo Gobierno favorecerá a otras empresas de menor tamaño que las que hasta hace unos meses dominaban el mercado.