MERCADO INMOBILIARIO Registra Culiacán sobreoferta de vivienda

En Culiacán son escasas las viviendas que están sobrevaloradas, sin embargo existe la opción para aquellas que se encuentran en la situación de solicitar ante catastro una revisión especifica del valor de la vivienda, manifestó Julio Cesar Guerrero Gastelum, presidente del Instituto Inmobiliario de Sinaloa , quien comentó que para determinar el valor catastral de una vivienda se considera varios factores. "Catastro hace una revisión anual de los valores de las propiedades son los calores que hacen a nivel de colonias o sectores y así es como se determina, se actualiza periódicamente los valores catastrales, los parámetros que se revisan normalmente son el terreno y la construcción", enfatizó. Guerrero Gastelum explicó la diferencia entre el valor catastral y comercial de las viviendas. "Hay una diferencia normalmente en la operación de los inmuebles entre el valor catastral y el valor comercial, normalmente el valor catastral anda un 80 o 90 por ciento abajo del valor comercial, esa sería una diferencia, los valores catastrales se determina con revisiones", subrayó. El presidente del IIS consideró que no hay una sobrevaloración de las viviendas en la ciudad. "Yo no lo plantearía como una sobrevaloración, no lo vería así, son casos aislados, pero donde se ve hay formas de resolverlo, en los casos donde se pueda dar esa sobrevaloración son en casos individuales y en esos casos le recomendamos a las personas que pueden acudir a catastro para resolverlo", enfatizó. Guerrero comentó que en Culiacán en la actualidad hay una gran oferta de viviendas. "No hay escasez de vivienda en Culiacán, hay mucha oferta de vivienda nueva y de vivienda usada, hay oferta suficiente de vivienda en todos los estratos en el nivel bajo, medio y en el alto, yo diría que lo que hay más es oferta que demanda, lo cual plantea un escenario que es un momento bueno para comprar casa, porque al haber mucha oferta las condiciones de precio son favorables", enfatizó. Guerrero mencionó que el valor de una vivienda puede ajustarse en las oficinas de catastro municipal. "En Culiacán estimó que hay arriba de alrededor de 200 mil casas, cuando alguien no está conforme con el valor de su vivienda lo que procede y lo que se recomienda es que acudan a la oficina de catastro y van a revisar su caso y le van a dar solución", enfatizó. "No hay escasez de vivienda en Culiacán, hay mucha oferta de vivienda nueva y de vivienda usada"