BIENES RAICES Puede venirse en cascada la depreciación de inmuebles, al reconsiderar a muchos rumbos de Culiacán y Mazatlán como zonas de alto riesgo, pero esto podría evitarse si las autoridades corrigen anomalías, advierten los valuadores

Las propiedades ubicadas en zonas de alto riesgo, tanto de Mazatlán como de Culiacán, por ejemplo las expuestas a inundaciones, como las vistas con Manuel, presentan depreciación momentánea, pero se recuperan y pueden incluso superar su valor económico cuando las autoridades se dan cuenta del problema e instalan infraestructura para resolverlo, manifestó Antonio Torres Ochoa, miembro del Colegio Integral de Peritos Valuadores de Mazatlán. "El factor valor de cualquier bien inmueble con alguna afectación, definitivamente es temporal su depreciación, porque involucra una serie de desperfectos que existía, nunca se veían, eso le da un margen de demérito por sus condiciones actuales a como quedan las propiedades, llámense terrenos o terrenos con construcción", señaló. "Obviamente el Gobierno o las autoridades pertinentes que ven esa anomalía que a través del tiempo se descubrió, van a mejorar la infraestructura, van a prevenir que no resulte otro problema en esas áreas". Torres Ochoa añadió que en el caso de Mazatlán se cuenta con un Atlas de Riesgo, el cual está muy completo y señala que en esas áreas existen algunos inmuebles. Por su parte, el presidente de dicho colegio, Gregorio Padilla López, expresó que esa es una de las razones principales por las que se debe consultar y contratar a un perito valuador antes de comprar una propiedad. "Si van a comprar un inmueble nosotros tenemos la obligación de hacer un estudio y ver en qué condiciones la zona se encuentra, si es inundable por supuesto que el valor se demerita, a parte de que se demerita una vivienda de ese tipo difícilmente se vende", subrayó. Realizarán diplomado En busca de una capacitación continua y de que los trabajadores de esta área tengan una actitud mucho más profesional ante la sociedad, el Colegio Integral de Peritos Valuadores de Mazatlán realizará el Diplomado de Valuación Inmobiliaria. La capacitación se inaugurará el sábado 12 de octubre y concluirá en abril del próximo año. Antonio Torres Ochoa informó que el diplomado se llevará a cabo tanto con actividades en aula como con investigaciones, y se espera la participación de entre 25 a 30 personas. Para los integrantes de la agrupación tendrá un costo de 750 pesos y el taller 3, que es abierto para personas externas, costará mil pesos.