BIENES RAICES Produce la actividad inmobiliaria turística el 70% de ingresos en Los Cabos, esto según lo destaca el Ing. Francisco Parra Carriedo, presidente de Promotores y Desarrolladores Turísticos Inmobiliarios de Los Cabos

La industria inmobiliaria turística produce un 70 por ciento de la bolsa de ingresos propios de Los Cabos mediante pagos del ISABI, pagos del prediales, licencias de construcción, mediante derechos, si paga en Catastro, Registro Público, es decir, es una industria vital, neurálgica para nuestro destino, esto según lo expresó el Ing. Francisco Parra Carriedo, presidente de Promotores y Desarrolladores Turísticos Inmobiliarios de Los Cabos, A.C., quien abundando dijo que en el tema específico del Desarrollo Inmobiliario Turístico, vale la pena mencionar sin equivocación la aseveración de que hoy por hoy, si Los Cabos no contara con las participaciones federales, de qué viviría, vivimos del turismo, entre ese turismo, esa bolsa que genera hoy Los Cabos, que es lo que hay, es un 70 por ciento de esta bolsa de ingresos propios de Los Cabos lo produce directamente la industria inmobiliaria turística. Es importante aquí entender porque todas las acciones lo vulneran o atentan contra su viabilidad, obviamente como destino nos afecta, "y nos vulnera, dentro de los puntos importantes que nosotros vemos que la reforma tiene como lo comentaron ya algunos compañeros se observa claramente una tendencia a una mayor recaudación y también a la ampliación de la base contribuyente". Recalcó que sin embargo resulta ilógico que haciendo menos competitiva la industria, menos empresas se van a crear que le den servicio a este sector y menos empleos se va a generar, entonces, al contrario, lo lógico vendría a ser impulsar aquella industria inmobiliaria turística que viene saliendo de una gran crisis para que genere más empleos, genere más negocio, se abran nuevos negocios, que le den servicios se amplía lavase de contribuyentes y además se aumenta la recaudación Dentro de los puntos muy específicos, si tenemos mucha cuestión técnica, se habla del IVA en los intereses hipotecarios, el IVA a la compra de casas habitación el arrendamiento, todas estas medidas tienden a inflar lo que alguien tiene que pagar, pero independientemente de cómo nos afecta como desarrolladores, incentiva en cierta medida y no directamente en la proporción del 16 por ciento que se nos quiere imponer, pero sí en una medida importante se encarece el costo en las cosas y sobre todo en la casa habitación, eso de por sí se incentiva ese mercado inmobiliario, un punto que comentaban anteriormente, "y es importante para nosotros es que el desarrollador cuenta con estímulos en cuanto al poder deducir en el mismo ejercicio, la totalidad de terrenos que compra para desarrollar, esto le genera ventajas porque le permite capitalizarse el proyecto y utilizar flujos en la reinversión del propio proyecto y hacerlo más rápido, pero esto se quita, lo que quiere decir que aquellas gentes que venían a invertir en un gran proyecto ahora tiene condiciones más desfavorables, y aun así la gente que quisiera venir a desarrollar un proyecto inmobiliario turístico se encantararía que ahora le quieren impactar aparte de un 10 por ciento adicional sobre las utilidades que pudiera tener, es decir por apostarle al destino ahora tiene un 10 por ciento más que pagar". Evidentemente esta pasando que se va a desacelerar, lo van a ver los potenciales inversionistas como una serie de imposiciones que viene a frenar el sector y bueno menor inversión, provoca menor crecimiento, menores empleos, menos aperturas de negocios, finalizó indicando que serían los principales puntos a menos de otros, evidentemente que nos pegan, "yo diría que en función del desarrollador inmobiliario esto serían los más importante que impacten de una manera más directa".