BANCA.- Banamex, la mayor institución bancaria en el país, se dispone a defender su liderazgo en el mercado hipotecario frente a rivales comerciales como el inglés HSBC y el español Santander, para lo cual lanzó al mercado un producto que asegura significará para el cliente el menor pago de intereses y gastos respecto a sus competidores, esto a través de “Hipoteca Sin”.
“Con ‘Hipoteca Sin’ de Banamex, el cliente pagará el menor costo respecto a otros productos (bancos) en todo el mercado”, comenta el director de Banca Hipotecaria del Banco Nacional de México (Banamex), Miguel García, quien aparte aseguro que Banamex con “Hipoteca Sin”, transparenta todos los costos y eliminan la comisión por apertura del crédito, la comisión mensual por administración y la tasa sobre incrementos de pago, con lo cual el Costo Anual Total (CAT) será el más competitivo del mercado.
García omitió mencionar datos de sus rivales comerciales, sin embargo información de la industria muestra que si bien otros bancos ofrecen tasas de interés menor a la de Banamex (12.95%), finalmente el CAT de esos rivales es mayor. El CAT es una de las mejores herramientas de corto plazo para evaluar un crédito ya que incluye todos los costos que cobra una institución financiera a los clientes, además de la tasa de interés.
Por ejemplo, datos del sector muestran que mientras Scotiabank con su crédito hipotecario “Valora” ofrece una de las menores tasas de interés (10.25%), el CAT es uno de los más altos con 12.6%. El CAT más alto de los principales bancos sería el de BBVA Bancomer con su hipoteca “Joven” que ofrece una tasa de interés de 11.0% a 12.3% para finalizar con un CAT de 14.0%.
Banorte con su hipoteca “Accesible” cobra una tasa de interés de 10.41%, pero su CAT es de 13.2% (la segunda más elevada en un breve muestra), Santander con crédito hipotecario cobra una tasa de 10.45% para un CAT de 12.4% y HSBC con “Pago bajo” cobra tasa de 10.40% y su CAT es de 12.3%. Este último sería el crédito hipotecario más barato en el mercado.
Al comentar dichos datos a García, precisa que el CAT es el costo para un año, por lo cual por el hecho de que Banamex eliminó varias comisiones con “Hipoteca Sin”, el cliente terminará pagando menos.
Hasta el momento, la diferencia entre el crédito hipotecario más económico (HSBC) y el segundo más bajo (Banamex y Santander) es sólo de 10 puntos base (0.1%).
Según los datos de la industria, BBVA Bancomer, HSBC, Banorte, Scotiabank y Santander (con sus hipotecas antes mencionadas) cobran una tasa anual de entre 1.8% y 2.6% por “incrementos de pagos”. En este caso la unidad en México de Citigroup, Banamex, eliminó ese costo.
Además, en el mercado la comisión por apertura de crédito oscila entre 1.0% y 3.0%. Hasta lo que se sabe, según los datos de la industria, Banamex y BBVA Bancomer no cobran en algunos de sus créditos hipotecarios.
También, algunos bancos cobran entre 200 y 500 pesos mensuales por la llamada administración del crédito. Para el caso de “Hipoteca Sin”, Banamex eliminó ese costo.
A pregunta expresa de El Semanario a García porque si Banamex es líder del mercado de créditos hipotecarios (20% superando al 15% de BBVA Bancomer de la cartera total hipotecaria en México), HSBC tiene un ligero menor CAT (12.3% Vs. 12.4% de Banamex), el ejecutivo responde que el producto de ese rival comercial no está disponible para cualquier persona, ya que ese banco requiere algunas condiciones por lo cual sólo va dirigido a “clientes VIP”.
Según los cálculos del director de crédito hipotecario en Banamex, el banco espera firmar unos 10,000 créditos con “Hipoteca Sin” en 2012, lo que implicaría una cartera de 8,000 millones de pesos (unos 580 millones de dólares, al tipo de cambio de hoy).
Además, señala que para los interesados en migrar su actual crédito hipotecario con otro banco, García comenta que sólo basta acudir a una sucursal de Banamex y a más tardar en 48 horas tendrán una respuesta. Después de hacer el papeleo, en unos cuantos días se concretará el reemplazo del crédito. El costo que tendría que incurrir la persona que quiera hacerlo es de entre 2.0% y 2.5%, esto principalmente por los gastos del notario público.
Con “Hipoteca Sin” el cliente podrá financiar hasta el 85% del valor de la vivienda (porcentaje que sube a 90% en créditos cofinanciados) a plazos de 15 o 20 años, con la misma tasa de interés.
El monto mínimo a financiar es de entre 500,000 y 700,000 pesos, dependiendo del tipo de crédito (individual o cofinanciamiento) y de la ubicación geográfica del solicitante.
Al igual que otros créditos hipotecarios, el de Banamex también incluye seguro de vida que cubre la totalidad del monto original del crédito y un seguro de desempleo, entre otros. Banamex, es el mayor banco en el país, tiene más de 1,660 sucursales, 5,787 cajeros automáticos y más de 4,200 corresponsalías ubicadas en todo el país.
“Con ‘Hipoteca Sin’ de Banamex, el cliente pagará el menor costo respecto a otros productos (bancos) en todo el mercado”, comenta el director de Banca Hipotecaria del Banco Nacional de México (Banamex), Miguel García, quien aparte aseguro que Banamex con “Hipoteca Sin”, transparenta todos los costos y eliminan la comisión por apertura del crédito, la comisión mensual por administración y la tasa sobre incrementos de pago, con lo cual el Costo Anual Total (CAT) será el más competitivo del mercado.
García omitió mencionar datos de sus rivales comerciales, sin embargo información de la industria muestra que si bien otros bancos ofrecen tasas de interés menor a la de Banamex (12.95%), finalmente el CAT de esos rivales es mayor. El CAT es una de las mejores herramientas de corto plazo para evaluar un crédito ya que incluye todos los costos que cobra una institución financiera a los clientes, además de la tasa de interés.
Por ejemplo, datos del sector muestran que mientras Scotiabank con su crédito hipotecario “Valora” ofrece una de las menores tasas de interés (10.25%), el CAT es uno de los más altos con 12.6%. El CAT más alto de los principales bancos sería el de BBVA Bancomer con su hipoteca “Joven” que ofrece una tasa de interés de 11.0% a 12.3% para finalizar con un CAT de 14.0%.
Banorte con su hipoteca “Accesible” cobra una tasa de interés de 10.41%, pero su CAT es de 13.2% (la segunda más elevada en un breve muestra), Santander con crédito hipotecario cobra una tasa de 10.45% para un CAT de 12.4% y HSBC con “Pago bajo” cobra tasa de 10.40% y su CAT es de 12.3%. Este último sería el crédito hipotecario más barato en el mercado.
Al comentar dichos datos a García, precisa que el CAT es el costo para un año, por lo cual por el hecho de que Banamex eliminó varias comisiones con “Hipoteca Sin”, el cliente terminará pagando menos.
Hasta el momento, la diferencia entre el crédito hipotecario más económico (HSBC) y el segundo más bajo (Banamex y Santander) es sólo de 10 puntos base (0.1%).
Según los datos de la industria, BBVA Bancomer, HSBC, Banorte, Scotiabank y Santander (con sus hipotecas antes mencionadas) cobran una tasa anual de entre 1.8% y 2.6% por “incrementos de pagos”. En este caso la unidad en México de Citigroup, Banamex, eliminó ese costo.
Además, en el mercado la comisión por apertura de crédito oscila entre 1.0% y 3.0%. Hasta lo que se sabe, según los datos de la industria, Banamex y BBVA Bancomer no cobran en algunos de sus créditos hipotecarios.
También, algunos bancos cobran entre 200 y 500 pesos mensuales por la llamada administración del crédito. Para el caso de “Hipoteca Sin”, Banamex eliminó ese costo.
A pregunta expresa de El Semanario a García porque si Banamex es líder del mercado de créditos hipotecarios (20% superando al 15% de BBVA Bancomer de la cartera total hipotecaria en México), HSBC tiene un ligero menor CAT (12.3% Vs. 12.4% de Banamex), el ejecutivo responde que el producto de ese rival comercial no está disponible para cualquier persona, ya que ese banco requiere algunas condiciones por lo cual sólo va dirigido a “clientes VIP”.
Según los cálculos del director de crédito hipotecario en Banamex, el banco espera firmar unos 10,000 créditos con “Hipoteca Sin” en 2012, lo que implicaría una cartera de 8,000 millones de pesos (unos 580 millones de dólares, al tipo de cambio de hoy).
Además, señala que para los interesados en migrar su actual crédito hipotecario con otro banco, García comenta que sólo basta acudir a una sucursal de Banamex y a más tardar en 48 horas tendrán una respuesta. Después de hacer el papeleo, en unos cuantos días se concretará el reemplazo del crédito. El costo que tendría que incurrir la persona que quiera hacerlo es de entre 2.0% y 2.5%, esto principalmente por los gastos del notario público.
Con “Hipoteca Sin” el cliente podrá financiar hasta el 85% del valor de la vivienda (porcentaje que sube a 90% en créditos cofinanciados) a plazos de 15 o 20 años, con la misma tasa de interés.
El monto mínimo a financiar es de entre 500,000 y 700,000 pesos, dependiendo del tipo de crédito (individual o cofinanciamiento) y de la ubicación geográfica del solicitante.
Al igual que otros créditos hipotecarios, el de Banamex también incluye seguro de vida que cubre la totalidad del monto original del crédito y un seguro de desempleo, entre otros. Banamex, es el mayor banco en el país, tiene más de 1,660 sucursales, 5,787 cajeros automáticos y más de 4,200 corresponsalías ubicadas en todo el país.
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