BIENES RAICES Están sobrevaluados los terrenos en Tijuana

El precio de la tierra en la plaza de Tijuana se encuentra entre las tres más caras del país, comentó el presidente de la Cámara Nacional de la Vivienda (Canadevi), Roberto Anda González. En una comparación cercana, comentó, la tierra en Tijuana con todo y sus atropelladas condiciones topográficas resulta más cara que en la ciudad de Mexicali donde todo el terreno es plano. "Cuando aquí en Tijuana estás comprando tierra en 20, 30 dólares, allá en Mexicali la compras en cinco", dijo el presidente de Canadevi, quien en este 2012 pretende construir 28 mil viviendas en el estado. "Es carísima", agregó Roberto Anda González.

Por esta razón, apuntó, la mayoría de las construcciones habitacionales en la ciudad son de condominios ya sea vertical u horizontal, y se ven menos favorecidos los unifamiliares que son casas en un solo lote de hasta 120 metros cuadrados. Recordó que las medidas permitidas para la vivienda social en el estado están entre 38 y 48 metros cuadrados, dependiendo de los trabajos que realice el desarrollador para fraccionar los terrenos. Actualmente hay en el Congreso local una iniciativa para que las construcciones no sean menores a los 80 metros cuadrados, aunque no ha sido votada y en caso de su aprobación deberá ser respaldada por las cámaras federales y pasar por Infonavit. Sin embargo, Canadevi ha señalado que de ser así sería necesario que el gobierno pague una parte del crédito de los trabajadores que ganan en promedio dos y medio salarios mínimos diarios, para que éstos puedan comprar una casa con esas medidas. El gobernador José Guadalupe Osuna Millán también opinó sobre el particular afirmando que de darse una modificación como esa, un 60% de los trabajadores en el estado no tendría acceso a un crédito para vivienda.