Impulsan las pensiones expansión inmobiliaria

BIENES RAICES.- En los próximos años, los fondos de pensiones nacionales remplazarán al los de capital privado extranjero como el principal instrumento de financiamiento para el sector inmobiliario, afirmó Sandor Valner, director general de Walton Street Capital México. “Hay una cantidad muy importante de capital tanto para vender activos existentes como para el desarrollo de nuevos activos, y el grueso de este dinero que está viniendo de fondos de pensiones de mexicanos, de las afores, a través de CKDs (Certificados de Capital de Desarrollo) y FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces)”, dijo durante su intervención en el panel “El desarrollo de instrumentos financieros en el sector y las tendencias a futuro”, dentro de la Expo Desarrollo Inmobiliario. “Este capital está sustituyendo al capital que financió al grueso de la expansión inmobiliaria en México durante los últimos 5 años, que eran los fondos de capital privado extranjeros que en gran medida se han salido de México o han dejado de invertir”, agregó.

Datos de la Asociación Mexicana de Fondos Inmobiliarios y de Infraestructura muestran que de los 13 fondos privados de inversión extranjeros -principalmente estadounidenses- que tenían presencia en México hace 5 años, actualmente sólo 4 continúan activos.